Estimation théorique
Plan de l Ancienne Mairie,34230 Saint Bauzille de la Sylve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Plan de l Ancienne Mairie,34230-Saint Bauzille de la Sylve indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-15 | 4 | PLAN DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 60 | 50 | 126635€ | 2111€ |
2020-08-18 | 2 | RUE DES ARCADES | 4 | 74 | 45 | 115000€ | 1554€ |
2021-09-22 | 4 | RUE DROITE | 4 | 90 | 68 | 126000€ | 1400€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DROITE | 2 | 50 | 41 | 65000€ | 1300€ |
2021-02-12 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 96 | 191 | 96500€ | 1005€ |
2019-12-26 | 7 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 72 | 54 | 106000€ | 1472€ |
2019-07-22 | 2 | PLAN DE L EGLISE | 4 | 98 | 168 | 168000€ | 1714€ |
2022-01-07 | 3 | IMP DU FOUR COMMUNAL | 3 | 95 | 105 | 218000€ | 2295€ |
2020-09-25 | 8 | PL DE LA PRADETTE | 3 | 90 | 34 | 83500€ | 928€ |
2022-05-09 | 5040 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 0 | 167400€ | 4185€ |
2020-08-27 | 5017 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 50 | 71500€ | 1083€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DE L AURELLE | 3 | 52 | 30 | 82000€ | 1577€ |
2023-05-03 | 3 | RUE DE L AURELLE | 4 | 99 | 0 | 170550€ | 1723€ |
2019-10-10 | 5 | IMP CADET FERRAND | 4 | 75 | 42 | 65000€ | 867€ |
2022-08-24 | 5 | IMP CADET FERRAND | 3 | 75 | 42 | 85000€ | 1133€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DE L AURELLE | 1 | 54 | 27 | 123775€ | 2292€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DU FAUBOURG COSTEBELLE | 3 | 67 | 135 | 158000€ | 2358€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DES HORTS | 4 | 92 | 76 | 222000€ | 2413€ |
2023-02-27 | 7 | RUE AUGUSTE ARNAUD | 2 | 50 | 120 | 225000€ | 4500€ |
2022-12-05 | 3 | PL DE LA PRADETTE | 3 | 42 | 85 | 255500€ | 6083€ |
2020-06-30 | 3 | RTE DE L APPARITION | 2 | 84 | 548 | 453365€ | 5397€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DES HORTS | 3 | 90 | 104 | 250000€ | 2778€ |
2022-06-21 | 1 | RTE DE L APPARITION | 4 | 75 | 137 | 196000€ | 2613€ |
2022-06-10 | 4 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 120 | 338 | 297670€ | 2481€ |
2022-12-22 | 8 | AV DE POPIAN | 3 | 76 | 460 | 214500€ | 2822€ |
2021-07-01 | 2 | CHE DE L HERMITAGE | 7 | 127 | 500 | 334500€ | 2634€ |
2020-07-28 | 19 | AV DE POPIAN | 5 | 120 | 480 | 300000€ | 2500€ |
2020-12-22 | 5181 | LE SIGALA-BAS | 5 | 135 | 830 | 180000€ | 1333€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DU SIGALA | 5 | 97 | 397 | 334700€ | 3451€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DES OLIVIERES | 4 | 89 | 364 | 242000€ | 2719€ |
2020-12-03 | 26 | AV DE POPIAN | 3 | 88 | 493 | 380000€ | 4318€ |
2019-09-18 | 5848 | CHE DES MOULINES | 6 | 140 | 1051 | 140000€ | 1000€ |
2022-12-26 | 28 | AV DE POPIAN | 4 | 98 | 660 | 113308€ | 1156€ |
2022-04-28 | 28 | AV DE POPIAN | 4 | 98 | 660 | 324400€ | 3310€ |
2022-06-15 | 6 | CHE DES MOULINES | 4 | 102 | 388 | 270000€ | 2647€ |
2023-03-15 | 34 | CHE DES MAGES | 5 | 121 | 500 | 497395€ | 4111€ |
2023-05-10 | 36 | CHE DES MAGES | 3 | 118 | 742 | 496000€ | 4203€ |
2022-12-16 | 13 | DRAYE DE LAS GARRIGUES | 6 | 178 | 1000 | 545630€ | 3065€ |
2021-06-22 | 5787 | CHE DES MAGES | 5 | 136 | 1626 | 371950€ | 2735€ |
2020-01-16 | 1 | CHE DE GARRAFAX | 5 | 144 | 1000 | 344810€ | 2395€ |
2020-02-27 | 10 | LOT MAS DE COMBES | 5 | 114 | 500 | 317000€ | 2781€ |
2019-08-29 | 10 | CHE DE GARRAFAX | 5 | 104 | 500 | 352000€ | 3385€ |
2021-10-07 | 2 | IMP COSTE BELLE | 6 | 159 | 500 | 406050€ | 2554€ |
2022-07-13 | 8 | IMP COSTE BELLE | 4 | 101 | 500 | 448350€ | 4439€ |
2022-11-02 | 5079 | CHE DE LA PRADE | 2 | 61 | 145 | 170600€ | 2797€ |
2022-04-19 | 19 | CHE DE LA PRADE | 4 | 111 | 891 | 328500€ | 2959€ |
2021-03-29 | 5 | IMP COSTE BELLE | 6 | 136 | 500 | 301020€ | 2213€ |
2022-07-26 | 4 | CONDAMINES DE LA FONT D IM | 4 | 119 | 608 | 457620€ | 3846€ |
2020-10-12 | 12 | LOT LES JARDINS DU SOLEIL | 5 | 110 | 500 | 391460€ | 3559€ |
2021-07-05 | 2 | AV DE ST BAUZILLE DE LA SYLVE | 6 | 190 | 500 | 617000€ | 3247€ |
2022-10-12 | 29 | AV DE LAURELLE | 3 | 91 | 88 | 205600€ | 2259€ |
2021-12-10 | 6 | AV DE LAURELLE | 3 | 84 | 54 | 170000€ | 2024€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DE L OLIVIER | 3 | 40 | 40 | 50000€ | 1250€ |
2022-11-22 | 16 | RUE DE LA CALADE | 3 | 48 | 45 | 114000€ | 2375€ |
2019-07-22 | 5049 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 136 | 360 | 265000€ | 1949€ |
2023-02-09 | 5050 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 90 | 170 | 152500€ | 1694€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DE LA CALADE | 3 | 62 | 104 | 124000€ | 2000€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DE L EGLISE | 9 | 260 | 28 | 375000€ | 1442€ |
2020-11-23 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 33 | 95600€ | 1406€ |
2021-09-06 | 8 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 55 | 164550€ | 2743€ |
2022-08-10 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 66 | 223000€ | 2478€ |
2022-03-29 | 1 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 102 | 500 | 223900€ | 2195€ |
2019-08-07 | 2 | LOT LES PRES | 5 | 118 | 1020 | 260900€ | 2211€ |
2021-08-17 | 6 | CHE DES CONDAMINES | 5 | 90 | 191 | 212500€ | 2361€ |
2021-03-12 | 5 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 100 | 500 | 344000€ | 3440€ |
2020-08-31 | 5 | CHE DE LA BADE | 6 | 117 | 754 | 251450€ | 2149€ |
2020-04-30 | 5849 | PLAMAJOU HAUT | 2 | 40 | 35 | 60000€ | 1500€ |
2021-10-22 | 1 | RUE BEL AIR | 4 | 121 | 823 | 454750€ | 3758€ |
2022-09-22 | 235 | RUE DES PONTS | 5 | 102 | 278 | 275000€ | 2696€ |
2020-09-07 | 150 | RUE DES ROUVIERES | 4 | 177 | 2372 | 419730€ | 2371€ |
2023-01-30 | 208 | RUE DES PONTS | 4 | 85 | 195 | 243100€ | 2860€ |
2022-06-21 | 205 | RUE DES PONTS | 5 | 98 | 218 | 277335€ | 2830€ |
2021-12-15 | 135 | RUE DES ROUVIERES | 2 | 120 | 888 | 120000€ | 1000€ |
2019-05-17 | 160 | RUE DES PONTS | 5 | 147 | 801 | 269900€ | 1836€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DES CREMADES | 4 | 74 | 340 | 243250€ | 3287€ |
2023-03-15 | 5 | RUE DES PARCS | 6 | 129 | 849 | 340000€ | 2636€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DES CREMADES | 5 | 90 | 260 | 216000€ | 2400€ |
2020-10-22 | 4 | IMP DU CANAL | 3 | 76 | 401 | 224610€ | 2955€ |
2021-07-08 | 6115 | LES POUZETS | 2 | 54 | 3059 | 232350€ | 4303€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DES PARCS | 6 | 146 | 179 | 160000€ | 1096€ |
2021-12-21 | 11 | RUE GUILHAUME D HUGUES | 3 | 60 | 42 | 80000€ | 1333€ |
2023-05-15 | 15 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 136 | 109 | 203350€ | 1495€ |
2020-11-12 | 21 | AV DE GIGNAC | 2 | 80 | 177 | 174500€ | 2181€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DE L EGALITE | 5 | 131 | 73 | 95000€ | 725€ |
2020-02-28 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 99 | 275 | 214375€ | 2165€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DES CHASSELAS | 3 | 70 | 74 | 130450€ | 1864€ |
2020-07-21 | 3 | RUE GUILHAUME D HUGUES | 4 | 120 | 89 | 75000€ | 625€ |
2023-02-24 | 7 | PL DU MARCHE | 5 | 99 | 37 | 101300€ | 1023€ |
2019-06-14 | 47 | RUE DES ROUVIERES | 3 | 52 | 530 | 145400€ | 2796€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DES JARDINS | 5 | 120 | 52 | 173250€ | 1444€ |
2020-05-19 | 40 | AV DU POUGET | 5 | 52 | 48 | 40000€ | 769€ |
2021-11-24 | 35 | AV DU POUGET | 5 | 91 | 380 | 201000€ | 2209€ |
2022-06-23 | 4 | AV DE CANET | 4 | 120 | 125 | 215000€ | 1792€ |
2020-06-11 | 755 | AV DU POUGET | 5 | 188 | 1240 | 450000€ | 2394€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 86 | 653 | 212200€ | 2467€ |
2020-11-25 | 6 | AV DE CANET | 4 | 100 | 79 | 135950€ | 1360€ |
2019-09-17 | 36 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 305 | 220000€ | 2750€ |
2020-02-07 | 15 | RUE DES JARDINS | 4 | 152 | 312 | 329000€ | 2164€ |
2020-06-16 | 25 | RUE DES VIGNES | 4 | 108 | 513 | 232628€ | 2154€ |
2020-09-24 | 32 | RUE DES VIGNES | 4 | 85 | 327 | 206235€ | 2426€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DES MOURGUETTES | 8 | 204 | 1710 | 430000€ | 2108€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 66 | 566 | 240000€ | 3636€ |
2021-06-25 | 1 | PL DU CARIGNAN | 4 | 100 | 513 | 257000€ | 2570€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 104 | 645 | 210050€ | 2020€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DES VIGNES | 4 | 128 | 480 | 356700€ | 2787€ |
2023-04-11 | 26 | RUE DES MOURGUETTES | 4 | 103 | 588 | 333300€ | 3236€ |
2019-10-28 | 30 | RUE DES VIGNES | 4 | 81 | 372 | 226000€ | 2790€ |
2021-08-24 | 4 | RTE DE ST BAUZILLE | 5 | 120 | 1007 | 373200€ | 3110€ |
2020-11-02 | 37 | PL DE L'ARAMON | 3 | 60 | 300 | 189030€ | 3151€ |
2020-10-20 | 36 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 218 | 110880€ | 1848€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DES VIGNES | 3 | 75 | 239 | 189000€ | 2520€ |
2019-05-11 | 3 | RUE SAINT AMANS | 5 | 105 | 94 | 200000€ | 1905€ |
2022-04-08 | 5870 | RTE DE PEZENAS | 4 | 70 | 5551 | 450000€ | 6429€ |
2020-12-11 | 40 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 218 | 166635€ | 2777€ |
2021-07-26 | 3 | IMP ROUTE DE MONTPELLIER | 5 | 112 | 850 | 312000€ | 2786€ |
2019-05-14 | 42 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 217 | 182000€ | 3033€ |
2021-11-17 | 42 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 217 | 184000€ | 3067€ |
2021-01-20 | 3 | ALL DU SERVANT | 4 | 79 | 407 | 228660€ | 2894€ |
2021-05-05 | 1 | ALL DU SERVANT | 4 | 93 | 456 | 246700€ | 2653€ |
2021-10-05 | 48 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 115 | 523 | 200000€ | 1739€ |
2023-04-17 | 19 | RUE DES VIGNES | 6 | 149 | 800 | 604950€ | 4060€ |
2019-10-02 | 15 | RUE DES VIGNES | 1 | 119 | 270 | 217920€ | 1831€ |
2020-10-12 | 4 | ALL DU SERVANT | 4 | 90 | 400 | 201790€ | 2242€ |
2021-09-06 | 5693 | LOT LE DOMAINE DES LAUZES | 4 | 78 | 600 | 265065€ | 3398€ |
2019-06-18 | 9 | LOT LE DOMAINE DES LAUZES | 4 | 106 | 609 | 261500€ | 2467€ |
2022-03-02 | 2 | RUE DES MOURGUETTES | 4 | 90 | 583 | 251060€ | 2790€ |
2021-08-02 | 7 | LOT LE DOMAINE DES LAUZES | 5 | 117 | 600 | 370500€ | 3167€ |
2020-01-23 | 192 | CHE DES AIGUILLERES | 6 | 102 | 547 | 190040€ | 1863€ |
2021-08-04 | 192 | CHE DES AIGUILLERES | 6 | 102 | 547 | 225470€ | 2210€ |
2020-02-27 | 40 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 113 | 961 | 270000€ | 2389€ |
2021-04-09 | 2 | RUE TOUR DE LAGAREL | 6 | 139 | 1086 | 407525€ | 2932€ |
2020-06-30 | 5 | LOT LE DOMAINE DES LAUZES | 5 | 96 | 600 | 258000€ | 2688€ |
2019-05-31 | 210 | CHE DES AIGUILLERES | 4 | 103 | 0 | 154000€ | 1495€ |
2020-12-03 | 4 | LOT LE DOMAINE DES LAUZES | 4 | 100 | 600 | 289500€ | 2895€ |
2020-01-08 | 9 | RUE LAGAREL | 3 | 73 | 878 | 180000€ | 2466€ |
2022-01-14 | 2 | LAGAREL | 4 | 78 | 310 | 252850€ | 3242€ |
2022-11-23 | 22 | AV DE POUZOLS | 4 | 125 | 674 | 379514€ | 3036€ |
2022-04-22 | 5210 | RUE DES CIGALES | 4 | 83 | 352 | 220000€ | 2651€ |
2021-12-31 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 129 | 500 | 399000€ | 3093€ |
2019-12-16 | 18 | AV DE POUZOLS | 5 | 136 | 988 | 300000€ | 2206€ |
2020-09-08 | 5292 | LE TAMARIS | 3 | 71 | 1000 | 160000€ | 2254€ |
2021-09-07 | 7 | HAMEAU DE TRAS LAFONT | 4 | 89 | 558 | 266600€ | 2996€ |
2022-07-28 | 26 | RUE DE LA TERRASSE | 1 | 31 | 77 | 128050€ | 4131€ |
2019-08-09 | 26 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 120 | 385 | 210470€ | 1754€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DE ST AMANS | 5 | 106 | 441 | 270000€ | 2547€ |
2023-03-31 | 6079 | COUDAISSAS | 3 | 69 | 857 | 707100€ | 10248€ |
2019-08-08 | 5298 | LE TAMARIS | 3 | 105 | 5000 | 95000€ | 905€ |
2020-06-18 | 1 | RUE LAGAREL | 5 | 138 | 966 | 354000€ | 2565€ |
2020-11-23 | 2 | RTE DE CLERMONT | 5 | 110 | 743 | 283500€ | 2577€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DES CIGALES | 6 | 138 | 500 | 290660€ | 2106€ |